房屋是人们耐以生存的基本条件之一，自然，房屋的安全也是备受关注的
。市面上的危房不少
，那么危房到底是如何评定出来的呢?事实上，在相关的规定中
，有具体的危房鉴定标准，那么危险房屋鉴定标准是什么?具体有几个等级?

危险房屋鉴定标准是什么？

1、为确保住用安全
，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑
、高层建筑及文物保护建筑
。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4
、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5
、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定
。

（一）危险构件

危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形
。

【构件单位】

1、基础

(1)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

(2)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

(3)满堂红基础以一个自然间的面积为单位
。

2、墙以一层高

、一个自然间的一面为单位;

3、柱以一层高、一根为单位;

4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

6、屋架以一榀为单位。

【地基
、基础】

1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜
、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

2、地基因毗邻建筑增大荷载
， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素
，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势
。

3、基础老化
、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

【钢筋混凝土结构构件】

柱、墙

(1)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝
，另一侧混凝土被压碎
，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

(2)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

(3)柱
、墙产生倾斜

， 其倾斜量超过高度的1/100。

(4)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓
， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露
，锈蚀严重，截面减少
。

危险房屋具体有几个等级?

A级
：结构承载力能满足正常使用要求

，无危险点
，房屋结构安全。

B级 
：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态
，但不影响主体结构
，基本满足正常使用要求

。

C级

：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求
，局部出现险情
，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级 ：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情
，构成整幢危房，一般应整体拆除。

危险房屋鉴定标准为尊龙凯时日常房屋买卖提供了一个安全标准
，对于尊龙凯时鉴定房屋安全性能有了一个具体的准则，当然，同属于危房的不同房屋在危险等级上也是有区别的，上述尊龙凯时对危房的具体等级也做了一个全面的介绍
，希望能够帮到您。（文章来源于网络
，如有侵权请联系删除。）

想要了解更多行业资讯
，请关注湖南尊龙凯时工程检测有限公司
！

湖南尊龙凯时工程检测有限公司于2007年成立，自有产权实验室与办公用房10000㎡，拥有美国福禄克、智能建筑检测设备、雷电防护检测设备、消防安全检测设备

、无线传输静载荷试验仪、剪切波速测试仪、环境舱、γ能谱仪、幕墙四性检测仪
、探地雷达和10000kN桥梁支座压剪机等大型检测设备800余台（件）

，固定资产4000万元，现有专业技术人员120多名，具有2200多个检测参数的检测技术和工程技术服务能力
，每年参加国家
、省、市级能力验证比赛
，荣获多个奖项
，主编、参编多本技术规范，系全国建设工程质量检测AAA级信用机构。