房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据，对一般建筑物，应不小于2倍基坑深度;对于文物建筑和优秀历史建筑，应不小于50米
。具体检测范围可根据工程保护和设计要求确定

。

　　1)房屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量检测工作

。

　　2)通过资料调查
、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式
，了解被检测房屋的使用及改扩建情况，为建设工程的设计

、施工提供基础资料
。

　　3)现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示
、照片等方式详细记录完损状况，作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。

　　4)测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况
，作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据
。

　　5)调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案

、施工进度、对周边房屋的保护措施等，调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节，提出施工中的注意事项
，为优化施工方案提供参考。

　　6)布置房屋沉降监测点

，在房屋关键部位布置裂缝监测点，测量沉降与裂缝监测点的初始值，并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等
。

　　7)房屋的完损状况应进行全面检查，因受客观条件限制
，无法对住宅楼居民室内进行全面检查时，检查户数不宜少于30%
，且分布应具有代表性。

　　8)施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主
，并需经被检测房屋的业主确认。